Urbanisticko-architektonická studie areálu bývalých kasáren v Novém Městě nad Metují

Vítězná studie

V Novém Městě nad Metují má v lokalitě bývalého areálu kasáren vzniknout 182 nových bytů.

Dlouhodobě problematické území novoměstského areálu bývalých kasáren dostalo novou vizi. Definuje ji urbanisticko-architektonická studie zpracovaná hradeckým Ateliérem Zídka, architektonická kancelář s.r.o.

Vítězný návrh studie vybrala hodnotící komise ze čtyř zaslaných nabídek a Zastupitelstvo města ho schválilo na svém zasedání 29. dubna 2021. Smlouva o zhotovení studie vycházející z tohoto návrhu byla uzavřena 3. 6. 2021 a prezentace finální podoby pro členy zastupitelstva proběhla 19. ledna 2022 ve velkém sálu Kina 70.

Studie řeší území o rozloze 6,5 ha ohraničené ze severozápadu ulicí T. G. Masaryka a zahradami rodinných domů podél této ulice, z východu ulicí Československé armády. Z jihu pozemky zahrad rodinných domů v ulici Johnova a na severu je hranice řešeného území dána hranicí pozemků ve vlastnictví města, resp. hranicí parku Březinky.

Řešené území je studií rozděleno na čtyři sektory, které bude možné samostatně nabídnout případným zájemcům z řad investorů. 

Tři stávající objekty ve vlastnictví Královéhradeckého kraje, tj. bývalý štáb, Pyramida a kasárenská budova č. p. 428, využívané Střední průmyslovou, střední odbornou a základní školou Nové Město nad Metují, zůstanou v rámci studie zachovány, stejně jako bytový dům č. p. 449. Kasárenský objekt č. p. 427 v majetku města je určen k demolici. Na jeho místě mají vniknout dva bytové domy se společným podzemním parkovištěm. Jinak se území zcela promění v oblast s rozvolněnou bytovou zástavbou doplněnou velkým množstvím zeleně, která bude navazovat na park Březinky. Vedle bytových domů vznikne v areálu zcela nová síť cest pro pěší a cyklisty, pěší zóna, ale také několik odpočinkových zón doplněných výraznými krajinnými prvky, jako je například promenádní centrální alej, nebo retenční jezírko s lávkou. Velká část území je také věnována dětským hřištím – vzniknou hned dvě velká, centrální, která pokryjí potřeby dětí ve věku od 2 do 14 let. Ta budou doplněna třemi malými hřišti pro mladší děti u bytových domů a hřištěm pro mládež, kde mohou být umístěny například prvky pumptrackové dráhy nebo workoutová sestava. Nechybí ani multifunkční sportovní plocha v centrální části území, nabízející prostor pro hraní míčových sportů.

Na křížení páteřních komunikací vznikne kruhové náměstí, doplněné půlkruhovou fontánou, otevřené do pěší zóny. Vzhledem k tomu, že je oblast navržena jako obytná zóna, předpokládá se, že veškeré komunikace budou sloužit pouze pro obsluhu území. Z tohoto důvodu jsou v areálu navrženy čtyři parkovací domy s kapacitou 163 parkovacích míst, které společně s parkovacími místy pod bytovými objekty a dalšími plochami pro parkování na povrchu bezproblémově pokryjí potřeby obyvatel i případných návštěvníků. Základní občanskou vybavenost pro obyvatele nových bytových domů a viladomů zajistí provozovny umístěné v přízemí některých z těchto domů, případně výstavba v blízkosti nově vzniklého retenčního jezírka. Součástí studie je také domov pro osoby se zdravotním postižením, který v místě bývalého autoparku plánuje postavit Královehradecký kraj.

O dalších krocích vedoucích k realizaci nové výstavby v lokalitě Kasárna dle zpracované urbanisticko-architektonické studie se bude jednat v jarních měsících letošního roku. Cílem je vytvořit předpoklady k tomu, aby bylo možné v dohledné době zahájit jednání s potencionálními investory.

Celý projekt si můžete prohlédnout ve výloze Městské knihovny Nové Město nad Metují.

Výsledky veřejné zakázky

29. dubna 2021 schválilo Zastupitelstvo města Nové Město nad Metují smlouvu o dílo na zpracování „Urbanisticko-architektonické studie areálu bývalých kasáren v Novém Městě nad Metují“ mezi městem Nové Město nad Metují a firmou Ateliér Zídka, architektonická kancelář spol. s r.o., Hradec Králové. Schválení uchazeče předcházelo vyhlášení veřejné zakázky 27. května 2020 na zpracování této studie a schválení Zastupitelstvem města. Termín pro odevzdání prací byl do 15. října 2020, kdy také proběhlo jednání komise pro otevírání obálek.  Jednání hodnotící komise, která provedla posouzení a hodnocení nabídek, proběhlo pak v následujících měsících, tj. v prosinci 2020 a lednu 2021, a to s ohledem na průběh pandemie koronaviru a na vládní opatření. V dubnu 2021 proběhl seminář zastupitelů, ve kterém bylo podrobněji projednáno případné schválení studie, a to za přítomnosti autora studie, který byl doporučen hodnotící komisí. Celkové náklady na zhotovení vítězné studie jsou vyčísleny na 481.580 Kč vč. DPH.

Kromě vítězného návrhu od Ateliéru Zídka město obdrželo ještě další tři návrhy, které se umístily na druhém až čtvrtém místě. Byly to návrhy od ŽÁROVKA ARCHITEKTI – Ing.arch. Pavel Zadrobílek, Ing. arch. Petr Brožek, BRAK architects a MCA Atelier, s. r. o.